当写字楼开始重度运营的时候,运营的究竟是什么?-住在龙城网-太原房地产门户-太原新闻
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    当写字楼开始重度运营的时候,运营的究竟是什么?

    http://www.0351fdc.com      2019/11/18 9:23:00           评论: 0
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  • 中国商业地产正在步入重度运营时代,想要在这个时代活下去、活得好,需要深度理解人的需求变化。

    从强弱需求层面来分析,大部分人的需求可以被定义为:强需求—基础需求、弱需求—体验需求,目前人们对体验需求越来越强烈,并逐渐转变为强需求,这个趋势影响着商业地产行业都在发生变化。

    短短几年时间,购物中心发生了翻天覆地的变化,现在已经进入到体验至上、内容为王的时代,重度运营能力被提到一个极高的战略地位。

    商业地产的另一面,写字楼市场由持续多年的上升周期开始进入调整周期,空置率逐渐走高,市场的不确定因素逐渐增多,也倒逼着写字楼业主方开始探索对办公生态的重构。

    正向循环的商业配套生态系统

    传统写字楼市场并不会采取重度运营的逻辑,更多的是注重前端的租赁,其后续的运营往往是缺位的。

    从人的需求出发,通过配套服务及运营提升写字楼租户的幸福感,其实部分写字楼很早就开启了探索变革之路。但从基础底商配套转变到布局多元化业态配套的过程中,许多商业配套配比不均衡或定位不精准的案例频频出现,获得的效果往往是事倍功半。

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