注意!本月6个纯新盘入市,谁最值得期待?-住在龙城网-太原房地产门户-太原新闻
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    注意!本月6个纯新盘入市,谁最值得期待?

    http://www.0351fdc.com      2020/5/14 12:17:00      住在龙城      评论: 0
  • 站在山西第一高楼,用上帝视角俯瞰亚搏体育苹果下载是何体验?
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  • 千呼万唤始出来,华侨城山西首个地产项目开始认筹!
  • 不知不觉五月已经悄然过去一半,马上就要进入夏季的第二个节气:小满。

    小满时节,万物繁茂,生长最为旺盛。而此时亚搏体育苹果下载楼市的“新芽”也即将破土而出:本月末将有六个纯新楼盘重磅上市。

    为什么要讲纯新盘,因为:

    1、首先,楼盘首开一般会低开高走,牺牲一些溢价,并且为了品牌知名度,有些开发商会比较用心。

    2、首开楼盘不受前期价格限制,在市场下行情况下,定价牵绊少。

    今天我们就来看亚搏体育苹果下载市场上本月有哪些纯新盘,如何选择?

    注:不完全统计,欢迎留言补充。

    各新盘概况:

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    华侨城天鹅堡:正是华侨城116亿元项目,也是它在山西布局的首个地产项目,地处于南内环西街,周边有三条快速路,交通区位有明显优势。

    华侨城这块地与其他开发商最不同的地方即是,它是整体规划、整体开发,并组建了央企矩阵,联合华润置地、中国中铁置业等央企一起开发。有两个最大的优势即是:首先取长补短、各自发挥优势,譬如华侨城在文化产业玩得很嗨,可以负责社区文化植入与运营,华润可以引入旗下商业;其次,地块统一开发,不会出现购置的房屋交付后,旁边还是工地、亦或是配套还没建成的窘境。

    华侨城天鹅堡主打卖点之一就是教育,项目自身规划有多所幼儿园、2所小学、3所中学,并且网传华侨城最近正与山大附中签约,消息很快会得到证实!(ps:小升初全面摇号之下,华侨城天鹅堡如果能有优质学区的确具有很大吸引力)

    丨华侨城天鹅堡地块位置及周边用地控规

    华侨城天鹅堡已在5月13日取得预售证,将于本月内开盘。

    华侨城天鹅堡预售证

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          保利和光尘樾:保利打造的千亩级别的大盘,地处龙城大街东延沿线,隶属于太榆一体化核心区位,两座大学城之间,距亚搏体育苹果下载南站3.7km,距武宿机场5.2km,未来地铁3号线在此设有首末站。整个项目所处区域将建成教育、商业、生活、生态配套齐全,且出行便        捷的亚搏体育苹果下载、榆次共建都市新区。

    相比其他千亩大盘,保利和光尘樾有着低密的绝对优势,容积率只有2.0-2.5,居住舒适度高;项目业态涵盖高层、洋房、叠墅、公寓,配套方面包括幼儿园、小学、商业,养老日托中心等满足全龄居住。

    该项目已在5月13日取得预售证,主推建面约85-142㎡户型,售楼部与样板间将于本月16日正式开放。

    保利和光尘樾项目效果图

    保利和光尘樾预售证

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    -3-

    保利滨河上院:保利进入北城的第一项目,再此之前保利总是布局城市核心发展地带,如晋阳湖、和平公园、南中环等,在昨天的长风西丽华地块争夺赛中,保利也有参加,最终以8739元/亚搏体育苹果下载中心的楼面价获得,可见保利选址策略精准。

    保利滨河上院所处的迎新片区近两年也正迎来巨大发展契机,版块与北部重点规划的军民融合创新基地接壤,将吸引大量高素质人口导入,居住与改善需求迫切;而迎新片区是尖草坪区着力打造的生态宜居组团、亚搏体育苹果下载市后花园,围绕保利滨河上院周边地铁2号线二期、汾河公园四期、滨河自行车道等重点基础设施项目已经提上日程,多项利好加持。

    保利滨河上院主打卖点之一就是生态优势,毗邻汾河,加上项目纯高层设计,景观效果好;

    项目规划“一环三进四院十五景”园林体系,打造童乐世界、运动天地两大生活会所,配套设施完善;户型面积为82-144㎡,整体来说建议刚需、改善用户关注,目前接待中心已经开放。

    保利滨河上院所处的汾河上游原生态地带

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    -4-

    华润置地公元九里:该项目便是华润置地与华侨城合作项目,相比华侨城和中国中铁,华润置地玩儿的是毛坯,价格可能会有一定的优势。

    华润置地公元九里最大的卖点之一是主打0-18岁全龄教育,地块内自带小学,与规划中学隔街相望,下楼就是学校。想要不愁孩子的上学问题,一定不要错过这个盘。

    华润置地公元九里效果图

    -5-

    地铁万科星空:亚搏体育苹果下载地铁与万科跨界合作项目,地处龙城大街版块,拥有地铁2号线上盖+龙城公园双重利好加持,位置属实不错;项目体量不大,规划两栋高层住宅、独栋商业配套、一所幼儿园等。

    地铁万科星空效果图

    -6-

    远洋万和四季:它可以说是远洋在亚搏体育苹果下载名正言顺的第一个楼盘,此前远洋开发的尚郡体量小、针对刚需群体,可以说完全没有将远洋的特点展现出来,远洋万和四季将成为它重振旗鼓的重要布局。

    远洋万和四季选址在迎泽西大街版块,毗邻地铁1号线(建设中)与虎峪河快速路,出行有很好的保障,周边则是成熟的西华苑万人社区,生活氛围浓郁。这次远洋祭出了杀手锏“健康生活家”,主打健康建筑,采用了采用高成本的墙壁材料——硅藻泥、设计“隔音隔热窗”、“科学的窗墙比”“节能墙体”。

    远洋的户型也给市场上带来了更新鲜的体验,110亚搏体育苹果下载中心户型设计有超大景观阳台,与厨房、餐厅、客厅融为一体,一般这种设计只有大户型才能见到,现在竟然也飞入寻常百姓家了。

    远洋万和四季建面约110亚搏体育苹果下载中心户型

    -7-


    除了上述项目以外,还有一个加推项目值得关注。

    中海国际社区:借着地铁1号线正式开工与前段时间刚刚签约亚搏体育苹果下载市第二实验小学(原太师一附小)的热劲儿,推出了三期宸悦新品,户型在市场上绝对有竞争力!

    99亚搏体育苹果下载中心做小三居,南北通透,全明空间。这对于刚需来说稍微试点劲儿就能撬动。

    中海国际社区建面约99亚搏体育苹果下载中心户型

    106亚搏体育苹果下载中心的三居,格局方正,南北通透;最关键的是做到了三面朝阳、全明户型,而且主卧与儿童房还专门预留了通天柜的空间,每一间卧室都足够宽敞。

    中海国际社区建面约106亚搏体育苹果下载中心户型

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